【地产观察】存量房贷降息减负估算 组合拳能否逆转房地产颓势？

新生代未来买房主力90后不结婚不生孩子，结婚买房共识被打破，新生代更愿意自己过得舒服也不愿意背房贷的消费观转变，从90后人口受独生政策断崖式下降，新生代不买房也能从父辈继承房子的比比皆是，即使有钱的改善型客户也大部分卖一买一无法对宏观的供需引起变化能列出来的买房客源急剧萎缩原因一大堆，请问供明显大于求的未来怎么可能涨（除了核心区域能保持不跌），而且很明显二手房的冲击会相当严重！因为现在为了拍地无下限的开始放开各种限制，广州已经开始有150%实用率的房子，二手房子7成8成实用率的旧房子价格一定会收到严重冲击。